潤(rùn)錦介紹：“深六條”一刀切”購(gòu)房者亂了陣腳
新聞來(lái)源：本站發(fā)布日期：2016-03-31發(fā)布人：admin
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突然“夜襲”的“深六條”讓諸多正處在買(mǎi)房途中的市民亂了陣腳。近日，有多位市民對(duì)深圳商報(bào)記者稱，或?qū)⒚媾R失去購(gòu)房資格的危險(xiǎn)。
看著房?jī)r(jià)有調(diào)整的跡象，段先生決定再也不猶豫了，很快，他在福田梅林附近看上了一套總價(jià)470多萬(wàn)元的房子。
25日當(dāng)天下午，他通過(guò)安居客簽署了《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，其中把定金、服務(wù)費(fèi)和傭金一共16萬(wàn)多元分三次支付給了中介。可是到了25日晚上，“深六條”出臺(tái)“非深戶購(gòu)房社保要求一改三”，而繳納了1年多社保的自己是否有購(gòu)房資格？段先生也被突然出臺(tái)的樓市新政給弄糊涂了，“如果按照新政，我房子都沒(méi)有資格買(mǎi)，剛剛繳納的費(fèi)用，是不是就收不回來(lái)了？”段先生如是說(shuō)。
昨日，深圳商報(bào)記者在58同城、Q房網(wǎng)和趕集網(wǎng)等網(wǎng)絡(luò)上看到，有不少掐在新政出臺(tái)前后的市民各種“吐槽”，惟一擔(dān)心的是，由于新政沒(méi)有任何“緩沖期”，很有可能之前能夠買(mǎi)房的，就有可能因此喪失購(gòu)房資格。
在“深六條”落地之后，市規(guī)土委出臺(tái)了相應(yīng)的解讀：購(gòu)房者在3月25日前（含當(dāng)天）有網(wǎng)簽合同、網(wǎng)簽認(rèn)購(gòu)書(shū)或者能提供相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬有效憑證的，可視同已發(fā)生交易，可按“深六條”發(fā)布前的限購(gòu)條件執(zhí)行；3月25日之后的所有商品住房交易須嚴(yán)格執(zhí)行“深六條”規(guī)定。
“此次新政官方只是在28日晚對(duì)媒體表態(tài)，在此之前有轉(zhuǎn)賬交易記錄證明交易實(shí)際真實(shí)發(fā)生的，可以不受新政影響繼續(xù)過(guò)戶，結(jié)合限購(gòu)令出臺(tái)時(shí)的解釋，我理解的只限于定金和首期款等購(gòu)房款的轉(zhuǎn)賬記錄，傭金不會(huì)包括在內(nèi)。”廣東信榮律師事務(wù)所主任律師張茂榮昨日接受深圳商報(bào)記者采訪時(shí)說(shuō)，“段先生交的16萬(wàn)多元中，如果有定金，應(yīng)該可以視同交易在新政之前已經(jīng)發(fā)生。因此他應(yīng)該具有購(gòu)房資格。”
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